Przedstawimy do sprzedaży kompleks budynków jednorodzinnych z wiatą garażową przy ul. Nadbrzeżnej 19K w Śremie przy Promenadzie. Budynki  charakteryzują się nowoczesną i ponadczasową architekturą. Idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w cichej i komfortowej okolicy miasta. Śremska Promenada  to idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze, joggingu oraz innej formy aktywności fizycznej. Bliskość rzeki, sklepów, kawiarni a także opieki medycznej czyni tą inwestycję atrakcyjną i godną polecenia. Metraż budynku to 90,95m² plus wiata garażowa 17,29m². Idealne rozmieszczenie pomieszczeń, które oddziela część dzienną pozostawiając ją na parterze budynku od części sypialnianej, która została przewidziana na piętrze. Na metraż lokalu mieszkalnego składa się:

Parter:

• komunikacja – 6,39m²
• gabinet – 7,43m²
• WC + kocioł CO – 3,73m²
• Pokój dzienny + aneks – 27,04m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 5,02m²

Piętro:

• Komunikacja – 9,09m²
• Pokój 1 – 9,59m²
• Łazienka – 5,70m²
• Pokój 2 – 8,98m²
• Pokój 3 – 7,98m²

Standard wykończenia budynku – deweloperski, przez który rozumiemy: 

Fundament

• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Izolacja pionowa – zewnętrzna i wewnętrzna – 2x dysperbit
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane i ocieplone w gruncie styropianem gr. 10cm
• Izolacja pozioma
• Izolacja przeciwwilgociowa

Ściany

• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25cm, ocieplonych styropianem gr. 15cm, wykończonych tynkiem zewnętrznym silikonowym
• Ścianki działowe wewnętrzne, na parterze, z pustaków ceramicznych gr. 11.5cm, wykończone maszynowym tynkiem gipsowym

Posadzki

• Betonowe
• Zatarte na ostro

Strop międzykondygnacyjny

• Strop nad parterem gęstożebrowy typu TERIVA, gr. 24cm
• Powierzchnie stropu stanowiące sufit nad parterem wykończone tynkiem gipsowym – maszynowym

Dach

• Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 40°
• Więźba drewniana typu krokwiowo – jętkowego
• Ocieplenie dachu z wełny mineralnej gr. 30cm, tj. wełna mineralna gr. 15cm ułożona między krokwiami oraz gr. 15cm ułożona na ruszcie stalowym pod krokwiami
• Od zewnątrz połacie pokryte wysokiej jakości dachówką cementową firmy Brass, z powłoką antyzabrudzeniową Lumino, nadającą dachówce połysku i większej intensywności koloru
• Sufit nad piętrem z płyt gipsowo – kartonowych o gr. 12,5mm montowanych do rusztu metalowego mocowanego do konstrukcji drewnianej więźby, ze szpachlowaniem łączeń płyt oraz miejsc wkrętów montażowych

Rynny i rury spustowe

• Odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych stalowych, ocynkowanych

Okna

• Okna 3-szybowe
• Profil PCV 7-komorowy firmy Veka z 10-letnią gwarancją producenta na profile, szyby i okucia
• Okna od zewnątrz w kolorze antracytowym, od wewnątrz w kolorze białym
• Parapety zewnętrzne – granitowe
• Wewnątrz, pod oknami, obniżenie przygotowane pod montaż parapetu
• Rolety elektryczne na oknach tarasowych pozostałe rolety w wersji manualnej (ręcznej)

Drzwi

• Drzwi wejściowe do budynku stalowe Weekęnd, w kolorze antracytowym, o grubości 54mm, wypełniane pianką poliuretanową z systemem jednokluczowym, bolce antywłamaniowe.

Instalacje

• Woda: instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej wykonana z rur typu PEX: zimna i ciepła woda doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych, ciepła woda użytkowa przygotowywana poprzez kocioł gazowy
• Kanalizacja: instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana z rur PCV. Odprowadzenie ścieków sanitarnych bytowo gospodarczych do sieci miejskiej
• Wentylacja: system wentylacji grawitacyjnej
• Instalacja gazowa. Zewnętrzny odcinek instalacji od szafki gazowej zlokalizowanej w granicy działki do budynku (pomieszczenia z zamontowanym kotłem gazowym oraz opcjonalnie kuchni)
• Instalacja centralnego ogrzewania: budynki ogrzewane będą w układzie zamkniętym za pomocą kotła gazowego dwufunkcyjnego kondensacyjnego, poprzez grzejniki łazienkowe (drabinkowe), grzejniki płytowe
• Instalacja elektryczna:
• Zasilanie budynków ze złącza kablowo pomiarowego zlokalizowanego przy granicy działki do rozdzielni głównej
• Instalacja elektryczna wraz z osprzętem (kontakty, włączniki).
• Przewód zasilający oświetlenie ogrodu doprowadzony z rozdzielni głównej
• Instalacja siłowa doprowadzona z rozdzielnicy głównej do kuchni
• Instalacja antenowa: wyprowadzona na dach (do uchwytu antenowego)

Otoczenie

• Dojście do budynku, taras oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych wykonane z kostki betonowej, na podsypce cementowo piaskowej
• Ogród – wyrównany teren
• Ogrodzenie: od frontu otwarty wjazd na teren posesji. Z boku budynku przęsła panelowe ze stali malowanej proszkowo. Tył i boki ogrodzenia wykonane z siatki na słupkach stalowych, malowanych proszkowo.
• Miejsce na pojemniki na śmieci utwardzone z kostki betonowej
• Furtka umożliwiająca wejście do ogrodu – stalowa ocynkowana, malowana proszkowo
• Wyprowadzenie kranu do poboru wody w ogrodzie

  Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Może to właśnie ten budynek czeka na Ciebie.

   Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego