Dom nad Wartą – Śrem, ul. Nadbrzeżna 19K

485000 zł | 90,95 m2
rodzaj: wolnostojący
ilość kondygnacji: 1
ilość pokoi:
aneks kuchenny: tak
powierzchnia działki:
status lokalu: wiata garażowa
standard: deweloperski
stan: nowy

Uwagi / opcje dodatkowe

Media

prąd

woda

gaz 

kanalizacja

Przedstawimy do sprzedaży kompleks budynków jednorodzinnych z wiatą garażową przy ul. Nadbrzeżnej 19K w Śremie przy Promenadzie. Budynki  charakteryzują się nowoczesną i ponadczasową architekturą. Idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w cichej i komfortowej okolicy miasta. Śremska Promenada  to idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze, joggingu oraz innej formy aktywności fizycznej. Bliskość rzeki, sklepów, kawiarni a także opieki medycznej czyni tą inwestycję atrakcyjną i godną polecenia. Metraż budynku to 90,95m2 plus wiata garażowa 17,29m2. Idealne rozmieszczenie pomieszczeń, które oddziela część dzienną pozostawiając ją na parterze budynku od części sypialnianej, która została przewidziana na piętrze. Na metraż lokalu mieszkalnego składa się:

Parter:

  • komunikacja – 6,39m2
  • gabinet – 7,43m2
  • WC + kocioł CO – 3,73m2
  • Pokój dzienny + aneks – 27,04m2
  • Pomieszczenie gospodarcze – 5,02m2

Piętro:

  • Komunikacja – 9,09m2
  • Pokój 1 – 9,59m2
  • Łazienka – 5,70m2
  • Pokój 2 – 8,98m2
  • Pokój 3 – 7,98m2

Standard wykończenia budynku – deweloperski, przez który rozumiemy: 

Fundament

 

  • Ławy fundamentowe żelbetowe
  • Izolacja pionowa – zewnętrzna i wewnętrzna – 2x dysperbit
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane i ocieplone w gruncie styropianem gr. 10cm
  • Izolacja pozioma
  • Izolacja przeciwwilgociowa

Ściany

 

  • Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25cm, ocieplonych styropianem gr. 15cm, wykończonych tynkiem zewnętrznym silikonowym
  • Ścianki działowe wewnętrzne, na parterze, z pustaków ceramicznych gr. 11.5cm, wykończone maszynowym tynkiem gipsowym

Posadzki

 

  • Betonowe
  • Zatarte na ostro

Strop międzykondygnacyjny

 

  • Strop nad parterem gęstożebrowy typu TERIVA, gr. 24cm
  • Powierzchnie stropu stanowiące sufit nad parterem wykończone tynkiem gipsowym – maszynowym

Dach

 

  • Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 40°
  • Więźba drewniana typu krokwiowo – jętkowego
  • Ocieplenie dachu z wełny mineralnej gr. 30cm, tj. wełna mineralna gr. 15cm ułożona między krokwiami oraz gr. 15cm ułożona na ruszcie stalowym pod krokwiami
  • Od zewnątrz połacie pokryte wysokiej jakości dachówką cementową firmy Brass, z powłoką antyzabrudzeniową Lumino, nadającą dachówce połysku i większej intensywności koloru
  • Sufit nad piętrem z płyt gipsowo – kartonowych o gr. 12,5mm montowanych do rusztu metalowego mocowanego do konstrukcji drewnianej więźby, ze szpachlowaniem łączeń płyt oraz miejsc wkrętów montażowych

Rynny i rury spustowe

 

  • Odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych stalowych, ocynkowanych

Okna

 

  • Okna 3-szybowe
  • Profil PCV 7-komorowy firmy Veka z 10-letnią gwarancją producenta na profile, szyby i okucia
  • Okna od zewnątrz w kolorze antracytowym, od wewnątrz w kolorze białym
  • Parapety zewnętrzne – granitowe
  • Wewnątrz, pod oknami, obniżenie przygotowane pod montaż parapetu
  • Rolety elektryczne na oknach tarasowych pozostałe rolety w wersji manualnej (ręcznej)

Drzwi

 

  • Drzwi wejściowe do budynku stalowe Weekęnd, w kolorze antracytowym, o grubości 54mm, wypełniane pianką poliuretanową z systemem jednokluczowym, bolce antywłamaniowe.

Instalacje

 

  • Woda: instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej wykonana z rur typu PEX: zimna i ciepła woda doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych, ciepła woda użytkowa przygotowywana poprzez kocioł gazowy
  • Kanalizacja: instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana z rur PCV. Odprowadzenie ścieków sanitarnych bytowo gospodarczych do sieci miejskiej
  • Wentylacja: system wentylacji grawitacyjnej
  • Instalacja gazowa. Zewnętrzny odcinek instalacji od szafki gazowej zlokalizowanej w granicy działki do budynku (pomieszczenia z zamontowanym kotłem gazowym oraz opcjonalnie kuchni)
  • Instalacja centralnego ogrzewania: budynki ogrzewane będą w układzie zamkniętym za pomocą kotła gazowego dwufunkcyjnego kondensacyjnego, poprzez grzejniki łazienkowe (drabinkowe), grzejniki płytowe
  • Instalacja elektryczna:
  • Zasilanie budynków ze złącza kablowo pomiarowego zlokalizowanego przy granicy działki do rozdzielni głównej
  • Instalacja elektryczna wraz z osprzętem (kontakty, włączniki).
  • Przewód zasilający oświetlenie ogrodu doprowadzony z rozdzielni głównej
  • Instalacja siłowa doprowadzona z rozdzielnicy głównej do kuchni
  • Instalacja antenowa: wyprowadzona na dach (do uchwytu antenowego)

Otoczenie

  • Dojście do budynku, taras oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych wykonane z kostki betonowej, na podsypce cementowo piaskowej
  • Ogród – wyrównany teren
  • Ogrodzenie: od frontu otwarty wjazd na teren posesji. Z boku budynku przęsła panelowe ze stali malowanej proszkowo. Tył i boki ogrodzenia wykonane z siatki na słupkach stalowych, malowanych proszkowo.
  • Miejsce na pojemniki na śmieci utwardzone z kostki betonowej
  • Furtka umożliwiająca wejście do ogrodu – stalowa ocynkowana, malowana proszkowo
  • Wyprowadzenie kranu do poboru wody w ogrodzie

    Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Może to właśnie ten budynek czeka na Ciebie.

     Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Skontaktuj się z nami

Śrem, ul. Sikorskiego 41

Godziny otwarcia

Pn. - Pt.: 8.00 - 16.00

    Pełna treść zgody »

    Zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. a i b RODO, wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych podanych przeze mnie w formularzu przez PPHU ENIGMA ANETA IGNASZEWSKA, ul. Sikorskiego 41, 63 -100, Śrem, w celu udzielenia odpowiedzi na pytanie zawarte w formularzu lub realizacji umowy na zakup towarów, usług oferowanych przez Naszą firmę. Podanie danych jest dobrowolne, a podstawą przetwarzania jest moja zgoda. Odbiorcami danych mogą być podmioty udzielające zgody na zawarcie umowy kredytowej oraz podmioty z którymi łączą nas umowy w zakresie przetwarzania danych osobowych. Mam prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu ew. odwołania zgody, a po takim odwołaniu, przez okres przedawnienia roszczeń przysługujących administratorowi danych w stosunku do niego. Mam prawo żądania od administratora danych dostępu do danych osobowych podanych w formularzu, ich sprostowania usunięcia lub ograniczenia przetwarzania a także prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W przypadku pytań dotyczących przetwarzania danych osobowych prosimy o kontakt na adres pocztowy Naszej firmy. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych są dostępne na w siedzibie firmy.