Enigma Nieruchomości

Przedstawiamy do sprzedaży nowoczesny kompleks mieszkaniowy, który będzie wyróżniający się stylem oraz charakterem. Nowoczesna architektura oraz układ pomieszczeń może zainteresować niejednego fana nowoczesnego stylu oraz budownictwa. Osiedle powstaje w miejscowości Psarskie oddalonej od miejscowości Śrem o zaledwie 4 km. Osiedle powstaje w rejonie ulic Wiązowej, Orzechowej, Miłorzębowej, Daglezjowej, Bukowej. Firma Enigma Development wychodzi naprzeciw oczekiwaniom i zapotrzebowaniu Klientów i daje szeroki wachlarz wyboru metraży do sprzedaży.

Do sprzedaży oferujemy lokal mieszkalny o powierzchni  68,92m². Lokal mieszkalny znajduje się w budynku jednorodzinnym dwulokalowym przy ul. Wiązowej 25/1 (lewa strona budynku). Doskonały metraż dla rodzin z dziećmi jak i osób, które szukają swojego pierwszego „M”. Idealna przestrzeń na dwóch kondygnacjach. Parter przewidziany jest na pokój dzienny z aneksem kuchennym natomiast piętro to dwie sypialnie wraz z łazienką. Przestronne i funkcjonalne wnętrze, które oddziela sferę dzienną od sfery sypialnianej idealnie sprawdzi się dla osób, które cenią sobie spokój. Na metraż lokalu mieszkalnego składa się:

PARTER

• komunikacja 3,44m²
• WC wraz z kotłem 2,84m²
• pokój dzienny z aneksem 35,25m²

PIĘTRO

• komunikacja 3,99m²
• łazienka 5,03m²
• pokój 9,15m²
• pokój 9,22m²

Ciekawy rozkład pomieszczeń daje sporo możliwości aranżacyjnych. Ogródek przewidziany dla każdego z lokali mieszkalny jest dodatkowej atutem tej inwestycji. Wypoczynek na świeżym to doskonała forma relaksu po pracy. Lokale mieszkalne są przekazywane w stanie deweloperskim a ich oddanie planujemy na koniec grudnia już tego roku. Przedsprzedaż właśnie została rozpoczęta! Serdecznie zapraszamy do rezerwacji. Chętnie odpowiemy na Państwa pytania. U nas każdy znajdzie coś dla siebie.

Standard wykończenia budynków o powierzchni 68,92 m²:

Fundamenty

• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Izolacja pionowa – zewnętrzna i wewnętrzna
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane i ocieplone w gruncie styropianem gr. 10cm
• Izolacja pozioma

Ściany

• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25cm, ocieplonych styropianem gr. 15cm, wykończonych tynkiem zewnętrznym silikonowym
• Ścianki działowe wewnętrzne, na parterze, z pustaków ceramicznych gr. 11,5cm, wykończone maszynowym tynkiem gipsowym

Schody

• Schody betonowe

Posadzki

• Betonowe, zatarte na ostro

Strop międzykondygnacyjny

• Strop nad parterem gęstożebrowy typu TERIVA, gr. 24cm
• Powierzchnie stropu stanowiące sufit nad parterem wykończone tynkiem gipsowo – maszynowym

Dach

• Dach dwuspadowy, więźba drewniana typu krokwiowo – jętkowego, ocieplenie dachu z wełny mineralnej gr. 30cm,
• Dachówka betonowa z powłoką antyzabrudzeniową Lumino firmy Braas w kolorze antracytowym;
• Sufit nad piętrem z płyt gipsowo – kartonowych o gr. 12,5mm

Rynny i rury spustowe

• Odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych stalowych, ocynkowanych

Okna i drzwi

• Okna 3-szybowe, od zewnątrz w kolorze antracyt, od wewnątrz białe
• Profil PCV 7-komorowy firmy Veka z 10-letnią gwarancją producenta na profile, szyby i okucia
• Parapety zewnętrzne – granitowe
• Drzwi wejściowe do budynku stalowe

Instalacje

• Instalacja wodno – kanalizacyjna bez białego montażu
• Instalacja elektryczna z osprzętem (kontakty, włączniki, rozdzielnia)
• Instalacja centralnego ogrzewania: kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w części dziennej budynku na parterze (pokój dzienny z aneksem, korytarz, łazienka) w pozostałych pomieszczeniach grzejniki, w łazience dolnej dodatkowo grzejnik drabinkowy;
• Przewód zasilający oświetlenie ogrodu doprowadzony z rozdzielni głównej
• Instalacja siłowa doprowadzona z rozdzieli głównej do kuchni
• Instalacja antenowa: wyprowadzona na dach (do uchwytu antenowego)
• Wentylacja: system wentylacji grawitacyjnej
• Przyłącze gazu – docelowo przyłączenie do gazowej sieci miejskiej, tymczasowo zasilane ze zbiorczej instalacji zbiornikowej z indywidualnym licznikiem dla każdego lokalu mieszkalnego;

Otoczenie

• Dojście do budynku, taras oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych wykonane z kostki betonowej,
• Ogrodzenie: od frontu otwarty wjazd na teren posesji. Z boku budynku przęsła panelowe, tył i boki ogrodzenia wykonane z siatki, furtka umożliwiająca wejście na teren ogrodu;
• Wyprowadzenie kranu, do poboru wody w ogrodzie