Enigma Nieruchomości

Przedstawiamy do sprzedaży nowoczesny kompleks mieszkaniowy, który będzie wyróżniający się stylem oraz charakterem. Nowoczesna architektura oraz układ pomieszczeń może zainteresować niejednego fana nowoczesnego stylu oraz budownictwa. Osiedle powstaje w miejscowości Psarskie oddalonej od miejscowości Śrem o zaledwie 4 km. Osiedle powstaje w rejonie ulic Wiązowej, Orzechowej, Miłorzębowej, Daglezjowej, Bukowej. Firma Enigma Development wychodzi naprzeciw oczekiwaniom i zapotrzebowaniu Klientów i daje szeroki wachlarz wyboru metraży do sprzedaży.

Do sprzedaży oferujemy jeden z bardzo atrakcyjnych metraży: 45,85m². Lokal mieszkalny znajduje się w parterowym budynku jednorodzinnym dwulokalowym przy ul. Wiązowej 8/2 (prawa strona budynku). Przeuroczy i dobrze przemyślany układ pomieszczeń zaspokoi osoby, które nie potrzebują dużej przestrzeni i odnajdują spokój i harmonie w mniejszych pomieszczeniach. Na metraż lokalu mieszkalnego składa się:

• łazienka o powierzchni 5,47m²
• komunikacja o powierzchni 3,26m²
• pokój dzienny z aneksem 19 m²
• pokój 9,67m²
• pokój 8,45m²

Taki metraż jest alternatywą dla mieszkań w bloku, który poprzez kawałek ogródka pozwoli nowym nabywcą odetchnąć świeżym powietrzem jak i wypocząć wychodząc na taras. Indywidualne miejsca parkingowe dla każdego z lokali pozwolą zapomnieć o problemach z parkowaniem swoich pojazdów.

Lokale mieszkalne są przekazywane w stanie deweloperskim a ich oddanie planujemy na koniec grudnia już tego roku. Przedsprzedaż właśnie została rozpoczęta! Serdecznie zapraszamy do rezerwacji. Chętnie odpowiemy na Państwa pytania. U nas każdy znajdzie coś dla siebie.

Standard wykończenia budynków o powierzchni 45,85 m²:

Fundamenty

• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Izolacja pionowa – zewnętrzna i wewnętrzna
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane i ocieplone w gruncie styropianem gr. 10cm
• Izolacja pozioma

Ściany

• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25cm, ocieplonych styropianem gr. 15cm, wykończonych tynkiem zewnętrznym silikonowym
• Ścianki działowe wewnętrzne, na parterze, z pustaków ceramicznych gr. 11,5cm, wykończone maszynowym tynkiem gipsowym

Posadzki

• Betonowe, zatarte na ostro

Dach

• Dach dwuspadowy, więźba drewniana typu krokwiowo – jętkowego, ocieplenie dachu z wełny mineralnej gr. 30cm
• Dachówka betonowa z powłoką antyzabrudzeniową Lumino firmy Braas, kolor antracyt
• Sufit nad piętrem z płyt gipsowo – kartonowych o gr. 12,5mm

Rynny i rury spustowe

• Odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych stalowych, ocynkowanych

Okna i drzwi

• Okna 3-szybowe, od zewnątrz w kolorze antracyt, białe od wewnątrz
• Profil PCV 7-komorowy firmy Veka z 10-letnią gwarancją producenta na profile, szyby i okucia
• Parapety zewnętrzne – granitowe
• Drzwi wejściowe do budynku stalowe

Instalacje

• Instalacja wodno – kanalizacyjna bez białego montażu;
• Instalacja elektryczna wraz z osprzętem (kontakty, włączniki, rozdzielnia),
• Instalacja centralnego ogrzewania: kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w całości lokalu mieszkalnego w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy,
• Przewód zasilający oświetlenie ogrodu doprowadzony z rozdzielni głównej
• Instalacja siłowa doprowadzona z rozdzieli głównej do kuchni
• Instalacja antenowa: wyprowadzona na dach (do uchwytu antenowego)
• Wentylacja: system wentylacji grawitacyjnej
• Przyłącze gazu – docelowo przyłączenie do gazowej sieci miejskiej, tymczasowo zasilanie ze zbiorczej instalacji zbiornikowej z indywidualnym licznikiem dla każdego lokalu mieszkalnego
• Przyłącze wodno-kanalizacyjne – podłączenie do sieci miejskiej;
• Przyłącze energetyczne – złącze kablowo pomiarowego zlokalizowanego przy granicy działki, licznik poboru energii

Otoczenie

• Dojście do budynku, taras oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych wykonane z kostki betonowej,
• Ogrodzenie: od frontu otwarty wjazd na teren posesji. Z boku budynku przęsła panelowe, tył i boki ogrodzenia wykonane z siatki, furtka umożliwiająca wejście do ogrodu
• Wyprowadzenie kranu, do poboru wody w ogrodzie